Новини від Агенції нерухомості ПІК

Яку нерухомість вигідно купувати на вторинному ринку Києва у 2025 році

2025-05-05 10:55

🏙️ Яку нерухомість на вторинному ринку вигідно купувати в Києві?

Ринок вторинної нерухомості в Києві залишається одним із найактивніших, попри економічну нестабільність, військові ризики та падіння інтересу до новобудов. Саме на «вторинці» сьогодні можна знайти реально вигідний і ліквідний об'єкт, якщо знати, де шукати та як перевіряти.

🔍 Чому вторинка — це розумний вибір?

✔️ Житло готове до заселення або оренди
✔️ Документи вже оформлені
✔️ Розвинена інфраструктура — школи, транспорт, лікарні
✔️ Можливість торгу — власники часто йдуть на поступки

🏢 Яку нерухомість вигідно купувати у 2024 році?

1. Однокімнатні квартири біля метро

Ідеально під оренду або як стартова інвестиція.
Обирайте будинки 2000-х років і новіші, з простою плануванням та без великих вкладень.
📍 Райони: Оболонь, Печерськ, Академмістечко, Теремки, Нивки

2. Двокімнатні квартири з хорошим плануванням

"Чешки" та "покращенки" — класика вторинки.
✅ Можна купити, зробити косметику і перепродати з прибутком до 25–30%.

3. Квартири з нюансами, але з потенціалом

Сюди входять:
– нерухомість після спадщини
– житло після розлучення або з розділом майна
– об’єкти з арештом чи заставою (якщо це можна вирішити)
📉 Такі варіанти зазвичай продаються на 15–30% дешевше ринку.
⚠️ Юридична перевірка обов’язкова.

4. Квартири з ремонтом, але без життя

Об’єкти з базовим ремонтом, але без меблів.
💡 Найчастіше такі квартири коштують дешевше — і потребують мінімальних вкладень перед заселенням або здачею.

5. Житло, що продається "наосліп"

Успадковані квартири, об’єкти без зареєстрованих мешканців, але з неоформленою приватизацією.
Юридично складні, але часто з великою знижкою. Працювати з таким — тільки з юристом.

📉 Де зараз можливий реальний торг?

  • Квартира в продажу більше ніж 2 місяці
  • Продавець потребує швидких грошей
  • Стан квартири — «під ремонт»
  • Є документальні нюанси, які можна вирішити
  • Ніхто не зареєстрований, але приватизація не завершена

👥 Кому буде корисна послуга з підбору нерухомості?

Це ідеальне рішення, якщо ви:
✅ Хочете вигідну покупку, але без ризиків
✅ Перебуваєте за кордоном або в іншому місті
✅ Купуєте житло вперше
✅ Шукаєте ліквідний об'єкт, а не просто «красиву картинку»
✅ Не маєте часу на десятки переглядів та перевірок
✅ Готові купити проблемний об’єкт — але з гарантією безпеки
📌 Послуга включає:
– Пошук об'єктів під ваш бюджет
– Аналіз документів
– Торг з продавцем
– Юридичний супровід угоди
– Передача ключів «під ключ»

📋 Що потрібно перевірити перед покупкою вторинки?

– Історію права власності
– Відсутність арештів, боргів, заборон
– Хто зареєстрований у квартирі
– Відповідність техпаспорту, БТІ
– Спадкові або судові ризики
– Фактичний стан квартири і будинку

👨‍⚖️ Чому без юриста — це дорого?

– Продавець може приховати важливі деталі
– У договорі можуть бути ризики втрати грошей
– Можна не дізнатись про борги чи прописаних осіб
– Угоду можуть оскаржити через суд
💼 Юрист зекономить вам десятки тисяч гривень, місяці часу і нерви.

✅ Висновок

Сьогодні вигідно купувати:
– однокімнатні квартири біля метро
– двокімнатні "чешки" з потенціалом
– об’єкти з документальними нюансами, які можна вирішити
– квартири під швидкий продаж
– усе, що дешевше ринку — за умови грамотного аналізу
📩 Підбираєте квартиру в Києві?
Напишіть нам— допоможемо знайти, перевірити та безпечно провести угоду з юридичним супроводом.

Написати - тут

Поздвонити - +380680074411
Агентство нерухомості ПІК, м. Київ