Что делать, если застройщик запрещает переуступку квартиры.
Почему застройщик блокирует ваши действия?
- Он не хочет конкуренции.
Договор подписан без анализа.
- Большинство покупателей подписывают:
- предварительные договоры
- соглашения о совместной деятельности
- договора рассрочки
📌 Всё это — без консультации юриста.
В итоге: ограничения, штрафы и отсутствие прав на переуступку.
- Переуступка только по разрешению — и на их условиях.
- Застройщик сам выбирает, разрешать или нет, и может навязать своё право продавать вашу квартиру от своего имени.
⚠️ Реальный кейс
Клиентка хотела продать квартиру, которую приобрела у застройщика.
Застройщик согласился на переуступку, но только при условиях:
– продавать будет только отдел продаж,
– конечная цена — $70,000
– остаток по рассрочке — $15,000
– клиентке обещали выплатить $40,000
📉 Остаток $15,000 — просто забирает застройщик. Без оснований, просто как плату за “разрешение”.
🛡 Что можно сделать?
🔍 Юридически переуступка права требования — это замена стороны в договоре.
Если в вашем договоре не прописан прямой запрет, застройщик не имеет права отказывать.
Даже если ограничение есть — возможны варианты защиты:
– правовая экспертиза договора
– переговоры через юриста
– досудебная претензия
– защита интересов в суде
👥 Кому подойдёт консультация:
✅ Вы хотите продать квартиру, но застройщик препятствует этому
✅ Вы подписали договор без юриста и не уверены, какие у вас права
✅ В договоре есть пункт о запрете на переуступку
✅ Вас заставляют продавать квартиру через отдел продаж застройщика
✅ Вы чувствуете давление и хотите знать, как защитить свои деньги
✅ Вы ещё не купили квартиру, но хотите вначале проверить договор
✅ Что вы получите:
– Чёткий юридический разбор вашей ситуации
– Выявление всех рисков и ограничений
– Готовый алгоритм действий
– Правовые документы (при необходимости)
– Переговорная позиция или стратегия защиты
📩 Как получить консультацию
- Напишите в мессенджер или оставьте заявку
- Опишите кратко свою ситуацию
- Получите индивидуальный план действий
Работаю строго по фактам, без воды и без «разводов».
📌 Ваша квартира — это ваш актив. Не дайте застройщику распоряжаться им вместо вас.
👉 Запишитесь на консультацию сейчас — и защитите свои интересы на старте.
Запись на консультацию через телеграм
Позвонить по телефону - +380680074411
Запись на консультацию через телеграм
Позвонить по телефону - +380680074411
Агентство недвижимости ПИК, г. Киев
