Куда пойдет рынок недвижимости в 2023 году?
Подумаем по трем основным направлениям:
- продажа недвижимости в новостроях
- продажа вторички с ремонтом;
- покупка новостроя или покупка вторички;
Свое мнение выскажет эксперт по недвижимости Вячеслав Козак
1. Продажа квартиры без ремонта. Ее в 2023 году легче охарактеризовать одной фразой: «Проще сказать – чем сделать». Год 2022 показал, что квартиры без ремонта и от строителей не покупают, особенно по нормальной стоимости. Купить квартиру без ремонта могут или по явно низкой цене или например в ипотеку.
Продать вторичку с ремонтом однозначно будет еще сложнее чем в 2022 году. Рынок падающий, цены идут медленно вниз, предложений становиться больше, покупатели более требовательны.
В 2023 году наши специалисты, беря очередные объекты в работу, делают анализ рынка и видят только одно – большинство недвижимости, которая учитывалась в ранних аналитиках в сентябре – октябре 2022 года до настоящего времени не продана.
И причина этому не только завышенная цена, а и отсутствие адекватной презентации.
В продаже вторички на 2023 год очень большую роль будет играть тот, кто презентует недвижимость и то насколько качественно он ее продает. Если раньше покупатели принимали решение о покупке быстро, то сейчас порог принятия решения растягивается на недели или даже месяцы и очень важно не потерять контакт, развеять все сомнения и исключить риски.
Также много продавцов находятся за границей и в этом случае покупатель становиться в разы подозрительней и зачастую одно неправильное слово со стороны продавца может навсегда отбить желание покупать конкретную недвижимость.
В 2023 году советуем не пренебрегать качеством продажи иначе есть риск остаться без покупателя совсем.
Подумаем по трем основным направлениям:
- продажа недвижимости в новостроях
- продажа вторички с ремонтом;
- покупка новостроя или покупка вторички;
Свое мнение выскажет эксперт по недвижимости Вячеслав Козак
1. Продажа квартиры без ремонта. Ее в 2023 году легче охарактеризовать одной фразой: «Проще сказать – чем сделать». Год 2022 показал, что квартиры без ремонта и от строителей не покупают, особенно по нормальной стоимости. Купить квартиру без ремонта могут или по явно низкой цене или например в ипотеку.
Продать вторичку с ремонтом однозначно будет еще сложнее чем в 2022 году. Рынок падающий, цены идут медленно вниз, предложений становиться больше, покупатели более требовательны.
В 2023 году наши специалисты, беря очередные объекты в работу, делают анализ рынка и видят только одно – большинство недвижимости, которая учитывалась в ранних аналитиках в сентябре – октябре 2022 года до настоящего времени не продана.
И причина этому не только завышенная цена, а и отсутствие адекватной презентации.
В продаже вторички на 2023 год очень большую роль будет играть тот, кто презентует недвижимость и то насколько качественно он ее продает. Если раньше покупатели принимали решение о покупке быстро, то сейчас порог принятия решения растягивается на недели или даже месяцы и очень важно не потерять контакт, развеять все сомнения и исключить риски.
Также много продавцов находятся за границей и в этом случае покупатель становиться в разы подозрительней и зачастую одно неправильное слово со стороны продавца может навсегда отбить желание покупать конкретную недвижимость.
В 2023 году советуем не пренебрегать качеством продажи иначе есть риск остаться без покупателя совсем.
