По стоимости все просто - это реальная цена недвижимости, за которую ее продают или покупают.
А есть еще оценка недвижимости. Ее требует сделать законодательство Украины перед совершением сделки купли - продажи квартиры или другими видами отчуждения или приобретения недвижимости.
☝️Однозначная ошибка некоторых продавцов, когда они заказывают оценку - получают цену и думают, что вот именно эта цена и есть рыночная, т.е. та за которую можно продать недвижимость реально.
☝️Такое ошибочное мнение может привести к затянувшемуся процессу продажи или к тому, что собственник может продешевить.
☝️Одним словом оценка которую регламентирует государство - почти всегда не имеет ничего общего с реальной рыночной ценой недвижимости.
📌Единственно к чему имеет отношение оценка - это к уплате налогов, так как НДФЛ (налог на доходы физических лиц) уплачивает от стоимости указанной в договоре, но не меньше чем от оценочной стоимости.
📌Т.е. фактически вас никто не может обязать продать недвижимости по цене указанной в отчете об оценке, но вот налог придется платить от цены не меньше оценочной.
☝️И обращаем Ваше внимание, что такие понятия как налоги, сборы и обязательные платежи - это три разных понятия.
‼️Так многие нотариусы не хотят разбираться и заставляют покупателей платить сбор в пенсионный фонд от цены оценки, когда она больше реальной стоимости. Это незаконное действие. Пенсионный фонд платиться о реальной стоимости недвижимости указанной в договоре.
Напоследок оставим Вам ссылку, по которой Вы можете самостоятельно и бесплатно заказать оценку любой недвижимости:
https://evaluation.spfu.gov.ua/
Результат в действии!
Консультацию можно получить позвонив или написав нам на любой мессенджер
+380680074411
А есть еще оценка недвижимости. Ее требует сделать законодательство Украины перед совершением сделки купли - продажи квартиры или другими видами отчуждения или приобретения недвижимости.
☝️Однозначная ошибка некоторых продавцов, когда они заказывают оценку - получают цену и думают, что вот именно эта цена и есть рыночная, т.е. та за которую можно продать недвижимость реально.
☝️Такое ошибочное мнение может привести к затянувшемуся процессу продажи или к тому, что собственник может продешевить.
☝️Одним словом оценка которую регламентирует государство - почти всегда не имеет ничего общего с реальной рыночной ценой недвижимости.
📌Единственно к чему имеет отношение оценка - это к уплате налогов, так как НДФЛ (налог на доходы физических лиц) уплачивает от стоимости указанной в договоре, но не меньше чем от оценочной стоимости.
📌Т.е. фактически вас никто не может обязать продать недвижимости по цене указанной в отчете об оценке, но вот налог придется платить от цены не меньше оценочной.
☝️И обращаем Ваше внимание, что такие понятия как налоги, сборы и обязательные платежи - это три разных понятия.
‼️Так многие нотариусы не хотят разбираться и заставляют покупателей платить сбор в пенсионный фонд от цены оценки, когда она больше реальной стоимости. Это незаконное действие. Пенсионный фонд платиться о реальной стоимости недвижимости указанной в договоре.
Напоследок оставим Вам ссылку, по которой Вы можете самостоятельно и бесплатно заказать оценку любой недвижимости:
https://evaluation.spfu.gov.ua/
Результат в действии!
Консультацию можно получить позвонив или написав нам на любой мессенджер
+380680074411
