Купля-продажа квартир в Украине в 2022 - 2023 году связана с тем, что большое количество Собственников находится за границей, при этом имеют желание продать недвижимость, поэтому пытаются найти покупателей дистанционно. Возникаем очень много дополнительных осложнений, таких как: кто будет показывать квартиру, принимать предложения о покупке, организовывать вывоз вещей владельцев, разбираться с счетчиками и коммунальными платежам?
Если сторонам договорились о вышеизложенном, возникает вопрос, как продать квартиру, если Собственник физически не может находиться у нотариуса т.к. он заграницей.
Данная ситуация актуальна как для Киева, где произошел большой отток граждан в первый месяц войны, так и в иных областях Украины, где есть спрос на жилье, но его владельцы находятся за границей (нередко пребывали там и до 24 февраля).
Первые два-три месяца после начала военной агрессии со стороны России оформить куплю-продажу все одного было невозможно: Минюст временно закрывал госреестр недвижимого имущества и демографический реестр, позволяющий проверить наличие зарегистрированных лиц в квартире или доме.
После открытия реестров рынок недвижимости начал адаптироваться к новым требованиям КМУ, в частности доверенностей на распоряжение недвижимостью во время военного положения в Украине. Собственники недвижимости получили возможность продать жилье, находясь за границей, однако действуют ограниченные сроки использования доверенностей.
Генеральная доверенность, выданная собственником на распоряжение недвижимостью:
· срок действия 2 месяца, если доверенность оформлена в украинском консульстве заграницей;
· срок действия 1 месяц, если доверенность оформлена иностранным нотариусом (требуются перевод и апостиль).
Для граждан, длительно находящихся за границей, Минюст предусмотрел возможность оформления заявления-подтверждения действия генеральных доверенностей на распоряжение недвижимостью:
· срок продления 1 месяц, если такое заявление оформлено в консульстве Украины;
· срок продления доверенности 7 дней, если заявление оформлено иностранным нотариусом (требуются перевод и апостиль).
Что касается заверения доверенностей у иностранных нотариусов, Минюст установил перечень стран, из которых требуется перевод заверенных документов, но без апостиля: Азербайджан, Беларусь, Армения, Грузия, Казахстан, Киргизия, Молдова, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан, Литва, Эстония Чехия, Венгрия, Польша, Монголия, Вьетнам и КНР.
Консультацию можно получить позвонив или написав нам на любой мессенджер
+380680074411
Если сторонам договорились о вышеизложенном, возникает вопрос, как продать квартиру, если Собственник физически не может находиться у нотариуса т.к. он заграницей.
Данная ситуация актуальна как для Киева, где произошел большой отток граждан в первый месяц войны, так и в иных областях Украины, где есть спрос на жилье, но его владельцы находятся за границей (нередко пребывали там и до 24 февраля).
Первые два-три месяца после начала военной агрессии со стороны России оформить куплю-продажу все одного было невозможно: Минюст временно закрывал госреестр недвижимого имущества и демографический реестр, позволяющий проверить наличие зарегистрированных лиц в квартире или доме.
После открытия реестров рынок недвижимости начал адаптироваться к новым требованиям КМУ, в частности доверенностей на распоряжение недвижимостью во время военного положения в Украине. Собственники недвижимости получили возможность продать жилье, находясь за границей, однако действуют ограниченные сроки использования доверенностей.
Генеральная доверенность, выданная собственником на распоряжение недвижимостью:
· срок действия 2 месяца, если доверенность оформлена в украинском консульстве заграницей;
· срок действия 1 месяц, если доверенность оформлена иностранным нотариусом (требуются перевод и апостиль).
Для граждан, длительно находящихся за границей, Минюст предусмотрел возможность оформления заявления-подтверждения действия генеральных доверенностей на распоряжение недвижимостью:
· срок продления 1 месяц, если такое заявление оформлено в консульстве Украины;
· срок продления доверенности 7 дней, если заявление оформлено иностранным нотариусом (требуются перевод и апостиль).
Что касается заверения доверенностей у иностранных нотариусов, Минюст установил перечень стран, из которых требуется перевод заверенных документов, но без апостиля: Азербайджан, Беларусь, Армения, Грузия, Казахстан, Киргизия, Молдова, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан, Литва, Эстония Чехия, Венгрия, Польша, Монголия, Вьетнам и КНР.
Консультацию можно получить позвонив или написав нам на любой мессенджер
+380680074411
