Можно ли купить квартиру с прописанными?
Наш ответ юридически - можно? А вот нужно ли? Разберемся дальше!
Ответ на самые распространенные вопросы:
Оставался вопрос - что делать потом?
Все достаточно просто - пойти в ЦНАП и попросту выписать военнообязанного по заявлению собственника - без ведома самого прописанного.
Раньше можно было выписать только лицо, которое продало Вам недвижимость. Своего рода продажа подтверждала факт отказа продавца от права проживать в квартире.
С февраля прошлого года появилась функция выписки собственником любого совершеннолетнего лица, которое не является собственником - просто по своему заявлению.
К сожалению, в некоторых пригородах Киева, а именно сельских советах не особо торопятся разбираться в новых правилах и просто отказывают “неофициально” в такой процедуре.
Конечно есть несколько очень существенных РИСКОВ и есть нюансы, знание которых и поможет принять решение покупать или нет квартиру с прописанным.
Это уже тема индивидуальной работы нашего юриста по недвижимости по каждому отдельному случаю.
✅ Если Вы заходитесь за границей и Вам нужна профессиональная консультация юриста по недвижимости по продаже недвижимости с прописанным человеком, особенно если этот человек тоже находится не в Киеве - Свяжитесь с нами по телефону, или по любому мессенджеру по номеру - +380680074411
Наш ответ юридически - можно? А вот нужно ли? Разберемся дальше!
Ответ на самые распространенные вопросы:
- Никаких ограничений связанных с пропиской (регистрацией места жительства) или воинским учетом для ПОКУПКИ недвижимости в Украине - НЕТ и никогда не было. Т.е. Вы как покупатель можете купить недвижимость независимо от этих фактов.
- Продать квартиру с прописанным взрослым лицом - можно без ограничений. Однако не каждый покупатель согласиться покупать по ряду причин:
- Устоявшееся мнение, что прописка существенно влияет на что-то. Особенно это имело место ранее в условиях, когда прописка давала основанием для приватизации жилья.
- Мнение, что человек имеет право проживать в квартире будучи в ней прописанным даже если он не собственник.
- Да и просто зачем покупателю кто-то прописанный в этой квартире.
- Можно ли продать квартиру если в ней зарегистрированный военнообязанный? Ответ можно, неоднократно наши покупатели соглашались на такую покупку.
Оставался вопрос - что делать потом?
Все достаточно просто - пойти в ЦНАП и попросту выписать военнообязанного по заявлению собственника - без ведома самого прописанного.
Раньше можно было выписать только лицо, которое продало Вам недвижимость. Своего рода продажа подтверждала факт отказа продавца от права проживать в квартире.
С февраля прошлого года появилась функция выписки собственником любого совершеннолетнего лица, которое не является собственником - просто по своему заявлению.
К сожалению, в некоторых пригородах Киева, а именно сельских советах не особо торопятся разбираться в новых правилах и просто отказывают “неофициально” в такой процедуре.
Конечно есть несколько очень существенных РИСКОВ и есть нюансы, знание которых и поможет принять решение покупать или нет квартиру с прописанным.
Это уже тема индивидуальной работы нашего юриста по недвижимости по каждому отдельному случаю.
✅ Если Вы заходитесь за границей и Вам нужна профессиональная консультация юриста по недвижимости по продаже недвижимости с прописанным человеком, особенно если этот человек тоже находится не в Киеве - Свяжитесь с нами по телефону, или по любому мессенджеру по номеру - +380680074411
