Недвижимость

При продаже недвижимости физическим лицом – резидентом Украины налоги и другие обязательные платежи определяются основываясь на цену недвижимости, указанную в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости.

Продажа недвижимости облагается НДФЛ (налог на доходы физических лиц) по ставке 5%. Его платят граждане Украины, которые продают недвижимость второй раз в течение календарного года, а также те, кто продает недвижимость, которая находится в собственности лица менее трех лет.

Налог в размере 18% от дохода при продаже недвижимости платиться тогда, когда у Вас третья продажа недвижимости в календарном году. Доход от таких продаж может быть уменьшен на подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости. Простыми словами 18% платиться от чистой прибыли, но очень важно, чтобы затраты на приобретение недвижимости подтверждались документально.

Во всех случая, когда возникает НДФЛ к нему добавляется и +1,5% военный сбор.

При продаже недвижимости также уплачивается госпошлина в размере 1% от стоимости недвижимости указанной в договоре.

Обязательным платежом покупателя при покупке недвижимости является сбор в пенсионный фонд. Размер сбора – 1% от стоимости недвижимости. Есть отдельные условия при которых пенсионный сбор может не уплачиваться или его можно вернуть после совершения сделки купли - продажи.


Очень Важно - если вы планируете продать несколько объектов недвижимости в одном календарном году мы рекомендуем заранее подумать над тем как сделать это правильно и выгоднее для Вас.

м. Киев, бул. Тараса Шевченка, 6 оф.22