Недвижимость

Поможем приобрести или продать недвижимость без рисков. Сопроводим на каждом этапе сделки - от проверки и оценки до задатка и заключения договора купли - продажи у нотариуса и принятия квартиры. Защитим Ваши интересы, установим все факты, имеющие значение, исключим риски, даже самые незначительное, предварительно озвучив их Вам.

Заручитесь поддержкой юриста!

Сопроводим сделку купли - продажи с прописанными, зарегистрированными лицами в т.ч. военнообязанными.
Проверим все документы, обеспечим юридическую чистоту сделки под ключ в защиту Ваших интересов
в т.ч. если продажа по Доверенности, продажа по Дарственной, Владельцы находятся за границей

Аресты, споры, обременения. Ипотека. Наличие ареста делает невозможным оформление недвижимости на имя покупателя. Озвучим эти данные перед подписанием Договора задатка, чтобы держать Вас в курсе. Озвучим все нюансы, способы и сроки снятия арестов.

Права третьих лиц. На недвижимость могут претендовать связанные третьи лица (супруг, бывший супруг, дети, родственники, зарегистрированные особы) Согласие которых необходимо для перехода права собственности. Проверяется подлинность уже существующих и представленных заявлений.

Доверенность. Сделки продажи недвижимости по Доверенности со стороны Продавца можно совершать, но при проверке самой доверенности и ее легитимности. Нередки случаи злоупотребления, подписания договоров от имени тяжело больных, недееспособных или уже умерших людей, что впоследствии приведет к судебным тяжбам и разбирательствам.

Риэлтор. Брокер. Наличие риелтора со стороны Продавца - это не гарантия прозрачности сделки и юридической осведомленности в документах, особенно если квалификация риелтора не подтверждена ни в одной из существующих ассоциациях и в открытых источниках. Вам необходим представитель, чтобы Ваши интересы соблюдались в первую очередь.

Налоги и сборы. Зачастую, люди покупая и продавая недвижимость не разбираются в том, кто и сколько должен заплатить налогов согласно действующего законодательства Украины. Здесь возможны манипуляции и неточность. Озвучим точные суммы со всеми статьями расходов по закону.

Реестры и судебные споры. Необходимо проверить личность и порядочность Продавца и связанных лиц в том числе на наличие судебных споров.

Застройщики. Проверка застройщика, как физ. и юр. лица, его репутации. Часто возникают споры между инвестором и застройщиком на фоне невыполнения обязательств последним. В большинстве случаев причина - неправильно составленный договор, в котором права одной стороны преобладают над его обязанностями, а права второй стороны не защищены вовсе.

Звонок

Встреча

Расчёт стоимости

Договор

Выполнение

Самые сложные проверки - это покупка квартиры в новострое.
Риэлтор, агентство недвижимости - это не гарантия чистоты сделки - его задача получить комиссионные по итогу продажу имущества.
Проверить застройщика, недвижимость и землю может юрист (адвокат) по недвижимости.
Нотариус не несет ответственности когда лицо, обратившееся к нотариусу за совершением нотариального действия: предоставило ложную информацию по любому вопросу, связанному с совершением нотариального действия; подало недействительные и/или поддельные документы; не заявила об отсутствии или наличии лиц, прав или интересов которых может касаться нотариальное действие, за совершением которого обратилось лицо. (ст. 27 Закон Украины "О Нотариате"
Проверка недвижимости в реестре это только первый шаг проверки.

Оптимизация налогов и других расходов на сделку

Проверка Продавцов и иных лиц.

Юридическая проверка недвижимости

Адвокаты и юристы

Оставьте ваш телефон

Наш специалист свяжется с Вами и даст развёрнутые ответы на интересующие Вас вопросы

Обратившись к нам, Вы поймете в чем отличие от риэлтора, который присылает варианты подходящие под критерий поиска и юристом по недвижимости, который с учетом опыта, образования и навыков на основе действующего законодательства Украины защитит Ваши интересы, сопроводит сделку, а не просто сходит на нее, как свободный слушатель.

м. Киев, бул. Тараса Шевченка, 6 оф.22